Thursday, 28 April 2011

НЭГ Ч ИРГЭНИЙГ ХОХИРООХГҮЙ

Сүхбаатар дүүргийн 7 хорооллын 9,10, 11, 12 хорооны нутаг дэвсгэрт 10950 айлын орон сууцны цогцолбор хороолол барихаар болсон билээ. Энэ ажил Засгийн газрын баталсан “100 мянган орон сууц” хөтөлбөрийн хүрээнд хэрэгжих юм.

Эхний ээлжинд 2011 онд дээрх дөрвөн хорооны 210 га газраас 50 га газрыг чөлөөлж, инженерийн шугам сүлжээний ажлыг хийж гүйцэтгэх төлөвлөгөөтэй байгаа. Энэ ажлыг хийж гүйцэтгэхийн тулд 50 га газрын айл өрхийн хашаа, аж ахуйн нэгж байгууллагуудын нийт 854 нэгж талбарыг чөлөөлөх ёстой. Энэ 854 нэгж талбарын 512 нь айл өрх, бусад аж ахуйн нэгж.

Одоогийн байдлаар “Гэр хорооллын орон сууцжуулах төслийн нэгж” Сүхбаатар дүүргийн 32-ын тойрогт нээгдэж үйл ажиллагаа явуулж байна. Тус нэгж айл өрхүүд болон аж ахуйн нэгж байгууллагуудтай гэрээ байгуулж газар чөлөөлөх ажлыг хийх зорилготой.

Энэ талаар Нийслэлийн Засаг даргын тамгын газрын хэрэгжүүлж буй “Гэр хорооллын орон сууцжуулахтөсөл”-ийн менежер Д.Пүрэвдаштай уулзаж зарим зүйлийг лавлаж тодруулав.

—Төслийн нэгж хэзээ нээгдсэн вэ. Яаж ажиллаж байна вэ?
—“Гэр хорооллын орон сууцжуулах төслийн нэгж” энэ сарын 18-нд нээгдээд ажиллаж эхэллээ. Бид өглөөний 9 цагаас оройн 19 цаг хүртэл ажиллаж иргэдийн санал хүсэлтийг авч байна. Өдөр 13-14 цагийн хооронд үдийн цайнд ордог. Манайх 32-ын тойргийн хотын төв рүү ордог шинэ замын баруун талд байрладаг. Ажлын цагаар 9,10, 11, 12 хорооны нутаг дэвсгэрт амьдардаг оршин суугч иргэд энд ирж холбогдох мэдээ мэдээллийг авч болно.

—Та иргэдийн санал хүсэлтийг авч байгаа гэлээ. Жишээлбэл нэг өрх айл газраа хэдээр зарах боломжтой вэ?
—Бид эхний ээлжинд 50 га газрыг чөлөөлөхийн тулд оршин суугчид, аж ахуйн нэгж байгууллагуудын санал хүсэлтийг авч байна. 50 га газрыг чөлөөлөхийн тулд 512 айлыг нүүлгэн шилжүүлэх ёстой. Одоогийн байдлаар үнэ өртөгийн хувьд тодорхой хэлэх боломжгүй. Бид иргэдийнхээ санал хүсэлтийг бүрэн авсны үндсэн дээр төсөвтэйгээ уялдуулж үнийн дүнг тогтооно. Нийслэлийн захиргаа энэ ажилд зориулж 20 тэрбум төгрөгийн санхүүжилтыг баталсан.

—Хэчнээн иргэд та нартай уулзаж, санал хүсэлтээ илэрхийлэв. Тэд ямар хүсэлтэй байна. Газраа зарна гэнэ үү. Орон сууцанд орно гэж байна уу?
—Одоогийн байдлаар нээгдсэнээс хойш 300 гаруй иргэд төслийн нэгжид ирж санал хүсэлтээ илэрхийллээ. Ирсэн иргэд дийлэнх нь, бараг 80 хувь нь, орон сууцанд оръё гэсэн сонирхолтой байна. 4, 5 жил байранд орохыг хүлээсэн иргэд ч бий. 2006 онд газрыг нь чөлөөлнө гэж төр захиргааны газраас энэ хавийн оршин суугчдад хэлчихсэн байсан учраас орон сууцанд орохыг хүлээсэн хүмүүс их байна. Бид иргэдтэйгээ тохиролцож, орон сууцанд ороход нь бэлэн болгоно.

—Бэлэн баригдсан орон сууцанд орох уу?
—Бэлэн байгаа орон сууцны барилгуудад орно. Одоогоор барилгын компаниуд саналаа ирүүлж байна. Тэднийг бид бас авч хэлэлцэж зөвшилцөж байгаад сонгоно. Гэхдээ хэрэв иргэд энэ хавьд амьдрах сонирхолтой байвал түр орон сууцанд амьдарч байгаад, шинэ хорооллын барилга баригдаад дуусангуут тийшээ орж амьдарч болох юм.

—Түр орон сууцны байр баригдаж дууссан уу?
—12 дугаар сарын эхээр баригдаж дуусна. Энэ түр орон сууцны барилга Сүхбаатар дүүргийн 11 дүгээр хорооны нутаг дэвсгэр дээр баригдаж байгаа.

—Та иргэдийн санал хүсэлтийг авч байгаа болохоор газрын үнэ өртөгийг тодорхой хэлэх боломжгүй гэсэн. Гэтэл хэвлэл мэдээллийн хэрэгслүүдээр зарим айл өрхүүд газраа 100 саяар үнэлж зарах гэж байна гэж мэдээлсэн байгаа?
—Тийм хүндрэлүүд учирч байгаа нь үнэн. Гэхдээ бид аль болох тохиролцож, санал хүсэлтийг нь төсөвтэйгээ уялдуулж байгаад үнийн дүнг гаргана. Ер нь хэвлэл мэдээллийнхэн аль хэдийн газрын үнийг нь тогтоогоод гаргасан байна. Тэгж бас болохгүй л дээ. Энд чинь янз бүрийн хэмжээтэй газартай айлууд бий. Мөн өндөр өртөгөөр барьсан аж ахуйн нэгжүүд ч бий. Бага өртөгөөр барьсан байшин барилгатай аж ахуйн нэгж бий. Тийм болохоор бид эд бүгдийг зохицуулалт хийж, хооронд нь уялдуулаад үнийн дүнг гаргана. Тиймээс шууд дүн гаргаж болохгүй л дээ.

—Газраа өмчилсөн иргэд орон сууцаар сольж, эсвэл зарах эрхтэй байх юм байна. Харин айлын хашаанд амьдарч байгаа айл өрхүүд яах вэ? Тийм айлууд олон байдаг шүү дээ?
—Тэр үнэн. Нэг хашаанд газар эзэмшигчээс нь өөр олон айл өрхүүд удаан жил амьдарчихсан тохиолдол бий. Хашааны газар эзэмшигчийн төрсөн дүү, ах дүү хүүхэд хамаатан садангууд нь гээд л нэг хашаанд амьдарч байдаг. Тэднийг хаашаа нүүлгэх вэ? гэдэг асуулт тавигдах нь гарцаагүй. Хамгийн гол нь бид нэг ч иргэнийг хохироохгүй. Ямар ч байсан эхний ээлжинд газар эзэмшигчтэй нь тохиролцоно. Ингэсний үндсэн дээр бусад оршин суугчдыг нь нүүлгэн шилжүүлнэ. Газар эзэмшигчид нь орон сууц өгөөд, үлдсэн айлуудыг нь нүүлгэн шилжүүлнэ. Шувуун фабрикт Шинэ суурьшлын бүс гэж нэг хэсэг газрыг сонгосон байгаа. Тийшээ нүүх бүх зардлыг манайх даана.

—Аж ахуйн нэгжид ямар санал тавих вэ?
—Дахин хэлэхэд бид одоогийн байдлаар иргэд, аж ахуйн нэгжийн санал хүсэлтийг авч байгаа болохоор өөрсдийн тавих саналыг тодорхой хэлэх болоогүй байна. Эхний ээлжинд саналыг нь авч, төсөл, төсөвтэйгээ уялдуулж үнийг нь тогтооно. Ирэх 5 дугаар сарын 15-наас эхлэж газар чөлөөлөх ажил эхэлнэ.
—Танд баярлалаа.

No comments: